天字湖煙波浩淼，湖光瀲滟，湖內島嶼與半島 30 余個。迂回環繞在黔、桂、滇三省之間，天字湖美景天成，魚肥水美，釣者云集，被譽為“野釣者的樂園”，天字湖景區鳥瞰成天字，俯瞰成人字，此處乃大自然鬼斧神工，天人合一之奇作！安龍天一城山地旅游開發有限公司通過統一整合萬峰湖鎮旅游資源，以“輕資產、重內容、小而美；引進來、留得住、還想來”的經營理念，專注體驗旅游，全域打造天門山玫瑰谷、萬峰大佛、營盤山佛學院、東峰林點將臺、小西天奇石園、天字湖、天湖云海、千畝梯田花海、婚紗影視文化創藝園、養心閣康養基地、水幕電影、水上無邊屆游泳池、人工沙灘游樂場、水上大沖關、水上懸崖攀巖、水上懸崖蹦極、水上燈光秀、水上賽事基地、水上高爾夫、水下龍晶宮、千島魚家垂釣園、萬峰云頂、云上坡桑布依古寨、永和暴動紀念館、沿湖四季觀光采摘園、匠人文化產業園、戶外拓展基地、九曲南盤江等 27 個核心點，建立貴州山地體驗旅游第一品牌。公司以大旅游、大扶貧、大數據為契機，通過“三變四化”合作模式、4321 民宿合作模式及一卡通景區大數據管理模式提升農民收入，提供就業崗位，為綠色脫貧開啟新的動力。

景區計劃 2020 年打造國家 4A 級風景名勝區，2030 年打造國家 5A 級風景名勝區，實現年創稅收 1 億元，年產值達 10 億元規模。以“萬峰抱水 天人合一 高原平湖 水上玩都”為品牌目標，打造世界級山水文化旅游目的地！提升安龍綜合旅游競爭力，增加黔西南州旅游豐富性。

*投資安排

二、業務描述

*企業的宗旨

以“輕資產、重內容、小而美；引進來、留得住、還想來”的經營理念，專注體驗旅游，建

立貴州山地體驗旅游第一品牌。公司以大旅游、大扶貧、大數據為契機，通過“三變四化”合作模式、4321 民宿合作模式及一卡通景區大數據管理模式 2020 年打造國家 4A 級風景名勝區，2030 年打造國家 5A 級風景名勝區，實現年創稅收 1 億元，年產值達 10 億元規模。以“萬峰抱水 天人合一 高原平湖 水上玩都”為品牌目標，打造世界級山水文化旅游目的地！

*主要發展戰略目標和階段目標

主要發展戰略目標：2020 年打造國家 4A 級風景名勝區，2030 年打造國家 5A 級風景名勝區，實現年創稅收 1 億元，年產值達 10 億元規模。以“萬峰抱水 天人合一 高原平湖 水上玩都”為品牌目標，打造世界級山水文化旅游目的地！

階段目標：

2016 年：項目計劃書、融資實施、項目規劃設計，團隊建設。

2017 年：項目評審、施工組織，項目建設實施，項目完工驗收及后期維護景點綠化等。

2018 年：人事配備、培訓，旅游產品、設計規劃、實施、落地，相關材料，設備，渠道、信息搭建完成，宣傳方案制定實施，法律、安全風險、運營方案制定實施。

2019 年：優化旅游產品、提升服務質量，加強廣告宣傳，提升客源，逐漸形成貴州山地體驗旅游品牌。

2020 年：分流旅客量保持 5%以上，增長率，打造國家 4A 級景區，逐步形成黔西南州旅游三足鼎立局勢。

*項目技術獨特性

介紹投入研究開發的人員和資金計劃及所要實現的目標，主要包括：

1、研究資金投入

項目總體性規劃設計 92 萬、可行性研究報告 1.8 萬、地形圖測繪 15 萬、一期項目施工圖設計費 30 萬。

2、研發人員情況：

三、產品與服務

主要有下列內容：

1、資源稟賦：天字湖景區占地 7130 畝，包含萬峰林景觀、萬峰湖景觀、梯田景觀、石林景觀、南盤江峽谷景觀、云海景觀、天門山景觀、布依古村寨、萬峰大佛景觀、非物質文化遺產八音坐唱及布依族蠟染、造紙等民族特色，同時包含天字湖、人字湖天人合一特色景觀、一臺看三省特色資源、云海特色資源，是目前國內尚未開發的 5A 級旅游資源。

2、產品的開發過程：

一期開發“天字仙湖、人間八景”即萬峰林點將臺、天門山、佛頭崖、天人湖、小西天石林、天湖云海、金州梯田、天湖畫廊。

二期開發“高原平湖、水上玩都”即千島漁家水上別墅、天湖畫廊水上燈光秀、湖景別墅、水晶龍宮、水上高爾夫、水幕電影、懸崖攀巖、懸崖蹦極。

三期開發“盤江畫廊、康養布依”即盤江畫廊、天湖康養基地、壩盤溶洞、坡桑布依古寨民宿、匠人學校、戶外拓展基地、營盤山佛學院等。

3、產品處于生命周期：目前景區處于開發初期，旅游資源獨特豐富，旅游產業屬朝陽時期。

4、產品的市場前景和競爭力：

表 11   2011－2015 年全州旅游業總人數、總收入

2016 年統計黔西南州旅游總人數為 2200 萬人次，景區依托獨特山水風光及品牌策劃，將打造 5A 級景區，打造貴州旅游新名片。

5、利潤的來源及持續營利的商業模式：

景區一卡通模式將景區內所有消費統一進賬，定期結算除可有效進行景區業務管理外還能增加金融性收益。

*生產經營計劃。主要包括以下內容：

1、新產品的生產經營計劃：

采購游船 20 艘、建造中型游樂場一座、玻璃吊橋一座、木屋別墅 95 棟、民宿 229 棟、水上別墅 200 棟、停車位 800 個、雇傭勞動力 241 人。

天字仙湖 人間八景